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Le marché immobilier à Baisieux (59780) 🏡 Combien de maisons sont actuellement en location à Baisieux (59780)? Il y a actuellement 9 Maisons à louer à Baisieux (59780). 33% des Maisons (3) à louer sur le marché sont en ligne depuis plus de 3 mois. 💰 Combien coûte une maison en location à Baisieux (59780)? Le prix median d'une maison actuellement en location est de 1 150 €. Le prix en location de 80% des Maisons sur le marché se situe entre 768 € et 2 612 €. Le prix median par m² à Baisieux (59780) est de 144 € / m² (prix par mètre carré). Location maison baisieux hotel. Pour connaître le prix exact d'une maison, réalisez une estimation immobilière gratuite à Baisieux (59780).
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Maison 5 pièces Baisieux (59780)
Maison meublee à louer à baisieux: dans une rue calme, nous vous proposons une maison lumineuse avec vue sur pâture de 4 chambres à proximité des écoles. Elle se compose d'un hall, d'une grande pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une bureau et d'une buanderie. À l'étage, vous profiterez d'une salle de bains et de 4 chambres dont une avec sa salle de bains. Libre le 01 juillet 2022. Bail meublé d'un an. Location maison baisieux st. Surface habitable: 170 m² zone non soumise à encadrement des loyers. Loyer: 2299 euros par mois toutes charges comprises, dont 500 euros de provisions sur charges (régularisation annuelle), dépôt de garantie: 4600 euros. Honoraires charge locataire: 1870 euros ttc. Dont honoraires état des lieux charge locataire: 510 euros ttc. Pour plus de renseignements, merci de contacter laura sidelhadj au 06 04 93 18 39 ou rené businaro au 06 33 05 22 00 - aro immobilier. Consommation énergétique et gaz à effet de serre
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Bilan gaz à effet de serre (GES)
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Maisons à louer à Baisieux (59780) entre particulier
En savoir plus sur Baisieux (59780)? La ville de Baisieux (59780), est située dans la région Nord-Pas-De-Calais et plus précisément dans le département Nord. D'une superfice de 8, 68 km², elle compte aujourd'hui 4393 habitants avec une augmentation de 8. 76% depuis ces 10 dernières années. Toutes les annonces de location de maison Baisieux (59780). Impôts locaux dans le département Nord: 17% Informations sociales: 489 naissances ces 10 dernières années 1651 ménages en résidence cette année Les logements: Nombre total de logements: 1707 1651 résidences principales avec un taux d'occupation de 80. 38% 6 résidences secondaires 51 logements vacants Marché de l'emploi: 2142 actifs soit 48. 76% des habitants Taux de chômage à Baisieux 59780: 13, 4% Taux de chômage dans le département: 13, 4%. Locat'me est un site dédié aux locataires qui recherchent un maison à louer à Baisieux entre particulier. Il vous suffit de créer gratuitement votre profil de locataire. Ne perdez plus de temps à éplucher les petites annonces sur internet, vous êtes contacté directement par des propriétaires particuliers.
Le risque? Pourquoi parler de risque alors que le professionnel est choisi et mandaté? En cas de problèmes juridiques le fait de l'attribution de la charge de la rémunération n'a pas une si grande importance. Merci encore Ibigaret pour ces précisions. Pour gaspard, dire tout et n'importe quoi semble être aisé pour vous... Demander au service de la DGCCRF et ou du Trésor Public si l'inscription "frais d'agence à la charge d'un fantôme, d'un inconnu, un hypothétique client" est légale et transmettez moi leur réponse... je l'opposerai aux recommandations des juristes de la 1ere enseigne française de perception de fonds... Ils résident à l'Hotel des impots... C'est toujours l'acheteur qui paye la commission d'agence, quelle soit associée ou dissocié du prix, mais seulement le jour de l'acte authentique... et là on le connait l'acheteur, puisqu'on vient de le sortir de force du coffre du Posche Cayenne pour qu'il signe contre son gré l'achat du bien que l'on vient de spolier à notre client vendeur...
wakeuse74
204
samedi 24 novembre 2007
Membre
12 août 2008
268
22 avril 2008 à 22:37
sur un mandat les frais d'agence doivent etre à la charge du mandant/vendeur.
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Mise en location: des frais d'agence plafonnés
Contrairement aux frais de notaire, les frais d'agence ne sont pas fixés par la réglementation. Le montant payé par le locataire ne peut toutefois pas dépasser le montant facturé au propriétaire. De plus, depuis la loi Alur, les frais d'agence sont plafonnés. Ces plafonds varient selon la surface habitable du logement et la zone géographique. Dans les zones très tendues (Paris et première couronne), les frais de mise en location ne peuvent dépasser 12 € TTC par m². Dans les zones tendues (Lyon, Bordeaux, Toulouse, etc. ), ils sont plafonnés à 10 € par m². Enfin, dans le reste du territoire, ils sont limités à 8 € par m². Concernant l' état des lieux d'entrée, il n'occasionne pas de frais s'il est établi en concertation par le propriétaire et le locataire. En revanche, s'il est réalisé par l'intermédiaire d'une agence immobilière, une partie des honoraires peut être mise à la charge du locataire. La part payée par le locataire ne peut pas dépasser le montant payé par le propriétaire et est plafonné à 3 € TTC par m² de surface habitable.
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Vous avez fait appel à notre agence immobilière pour gérer la vente de votre maison sans savoir que celle-ci se situait dans une zone à préempter. Cela implique en effet qu'une personne publique, le plus souvent la commune, possède un droit de priorité sur votre immeuble en cas de vente. Ce droit est communément appelé droit de préemption public. Vous vous demandez dès lors qui va prendre en charge des frais de l'agence? Sachez qu'il revient à la mairie de supporter le paiement de la commission, tout en prenant soin de respecter certaines conditions. La vente d'un bien immobilier situé dans une zone à préempter A chaque fois que vous procédez à la vente d'un bien immobilier, le notaire va systématiquement vérifier si celui-ci se situe dans une zone à préempter. Si tel est effectivement le cas, il aura l'obligation d'en informer la mairie au plus vite en utilisant notamment la déclaration d'intention d'aliéner. La déclaration d'intention d'aliéner (DIA) La DIA ou déclaration d'intention d'aliéner est un formulaire officiel à travers lequel le notaire fait part à la mairie de la vente d'un bien immobilier sis dans une zone à préempter.
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C'est d'abord pour respecter les habitudes locales, bien ancrées depuis longtemps. C'est aussi une facilité pour l'agent immobilier lors de la prise du mandat, le vendeur est polarisé sur son "net vendeur" et bien souvent ne s'intéresse pas au montant des honoraires qui seront à la charge de l'acquéreur. C'est encore pour que les acquéreurs ne paient pas de "frais de notaires" sur le montant des honoraires, qui ainsi ne font pas partie du prix et ne sont donc pas taxés. Mais il y a des inconvénients à procéder ainsi: on l'a vu, le gros du travail de l'agent immobilier est accompli pour le vendeur, à sa demande et en vertu d'un mandat signé par lui; l'acquéreur trouve parfois, et à juste titre, que le montant des honoraires est trop important par rapport à ce qui a été fait pour lui, oubliant qu'ils sont destinés à rémunérer surtout ce qui a été fait pour le vendeur.
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Quant à parler d'inconnu, de fantôme je vous signale que l'on ne met pas de nom, cela viendra plus tard: on parle simplement d'acheteur
Au dire même de l'agence à qui j'ai fais rectifier la mention, les nouvelles agence font surtout ça pour se garantir!! Mais se garantir de quoi? de ne pas être payé? c'est leur problême, pas celui du vendeur. Choisisez donc une agence qui défende VOS intérets de VENDEUR et non pas celles qui veulent se garantir sur votre dos! Passez tous une bonne journée et bonne ventes.........................
dominiquecaen
1473
vendredi 18 janvier 2008
14 juin 2016
1 204
2 avril 2011 à 04:51
Bonsoir,
Le mandat est signé uniquement par le vendeur du bien, mettre dans ce mandat que la commission est à la charge de l'acquéreur est un non sens, puisque l'acquéreur ne signe pas ce mandat..... Ce document n'est pas opposable à l'acquéreur, il est tiers au contrat. Il faut juridiquement, que la charge de la commission soit acceptée par l'acquéreur par un document écrit, notamment le compromis, si l'acquéreur l'accepte sans broncher, la difficulté est levée, mais alors, il faudra expliquer à cet acquéreur que le fait de mettre la commission à sa charge, augmente les droits d'enregistrement, qui seront alors calculés sur le prix majoré de la commission.
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Aide aux honoraires d'agence d'Action logement pour les salariés
Afin de faciliter la mobilité professionnelle, Action logement a conçu une aide financière qui apporte un soutien aux salariés qui se trouvent dans l'obligation de déménager pour pouvoir travailler. Cette aide est soumise à conditions et s'applique dans le cadre de la location d'un logement. Elle prend en charge certains frais liés à la location et en particulier les frais d'agence immobilière. Les principales caractéristiques de cette aide sont les suivantes:
Le bénéficiaire, hors secteur agricole, doit être employé dans une entreprise de 10 salariés au moins et rejoindre son entreprise en raison d'une embauche, d'une mutation, d'une formation pour sauvegarder l'emploi ou d'un déménagement de l'entreprise. Le salarié doit justifier de la nécessité de déménager à une heure de route ou 70 kilomètres de son logement actuel
L'aide Mobili-Pass peut être accordée sous forme d'une subvention non remboursable ou d'un prêt à taux réduit.
De plus, les frais supportés par le locataire sont plafonnés en fonction de la situation géographique du logement et de sa superficie ( texte de loi).