Le 29/10/2012 à 13h31
Env. 10 message
Istres (13)
Bonjour,
j ai une question d'ordre juridique pour savoir si oui ou non je pourrai avoir le droit de fermer une terrasse deja existante? j'explique la situation, ma maison est une maison sur 1 etage au rdc il y a une surface de 45 m² environ et a l'etage j ai une piece de 13m² et une salle de bain de 5m², il me reste donc sur le toit un peu plus de 25 m² de terrasse deja existante mais non couverte, la terrasse est donc sur le toit du rdc et non pas en deport. J'aurai aimé savoir sachant qu'au niveau du COS je suis au maximum si il m 'est possible de faire une demande ou pas pour fermer ma terrasse completement avec toiture en tuile habillage en bois avec de grandes fenetres, pour pouvoir profiter pleinement de l'espace été comme hiver? J ai vu en parcourant le net que de 20 à 40 m² on aurait pas besoin de permis tant que la surface total ne depasse pas 170m2
Merci a vous
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Messages: Env. 10
De: Istres (13)
Ancienneté: + de 9 ans
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Si vous aimez profiter du cadre extérieur ou du soleil, la terrasse peut constituer un véritable espace de vie. En ce sens, la fermer peut présenter un certain intérêt pour de multiples raisons. Choisir une terrasse en bois fermée: les obligations légales à prévoir
Comme d'autres travaux, ceux qui visent à fermer une terrasse en bois peuvent être soumis à des formalités administratives. Selon la teneur de vos ouvrages:
Déclarez au préalable les travaux si vous souhaitez fermer une terrasse ouverte. Pour ce cas-ci, la surface de l'aménagement ne doit pas dépasser 20 m². Au-delà de cette taille, un permis de construire est requis;
En lotissement, renseignez-vous sur les contraintes possiblement mentionnées sur le cahier des charges;
En copropriété, la réalisation des travaux requiert l'aval du syndicat des copropriétaires si percer des murs porteurs se révèle inévitable. Construction d'une terrasse en bois: comment et pourquoi la fermer? Pour vos projets de construction d'une terrasse en bois, choisir une terrasse fermée peut vous fournir divers avantages.
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Choisir ses plantes florifères est donc essentiel pour pouvoir aménager sa terrasse couverte de la manière la plus optimale. Vous pouvez également vous demander « Quel éclairage pour une terrasse couverte » et on vous répond bien en adaptant la lumière aux fleurs et plantes de votre jardin. De plus, si votre extérieur n'a pas accès à l'électricité, vous pouvez choisir parmi des centaines de lumières différentes qui fonctionnent avec des lampes LED sur batterie ou avec des piles solaires. Il faut également ne pas oublier les bougies, qui apportent une atmosphère bohème chic incroyablement relaxant. Pour commencer, on va vous parler des meilleures plantes en pot que vous pouvez mettre sur votre terrasse. La magnifique pivoine en pot sublimera instantanément votre extérieur. Parmi les meilleures fleurs de balcon, on conseille bien l'hortensia qui est une autre excellente addition parmi toutes les belles couleurs. Si vous voulez varier un peu plus le volume de l'espace, il faut, bien sûr, penser aux plantes grimpantes comme les rosiers qui rajoutent toujours leur petit effet.
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Les feuilles enduites de PVC sont pourries. Comment faire une dalle pour monter un porche? La dalle de béton est coulée sur plus de 10 à 20 cm d'épaisseur selon la nature du sol. Un large joint est placé entre le porche et la maison, pour éviter l'apparition de fissures sur la façade. La dalle doit être bien sèche avant de commencer la construction de la véranda. Comment faire sa propre véranda? Commencez par placer les éléments structurels tels que le cadre et les fixations au sol. Faites la construction progressivement en installant les panneaux et la verrerie. Assurez-vous d'isoler correctement avec des mastics d'étanchéité et autres. Terminez en installant le toit et la gouttière. Articles populaires
Comment fermer un balcon ouvert? Pour fermer un balcon, vous pouvez utiliser une vitre de balcon, également appelée « rideau de verre » ou « mur de verre ». Vous pouvez installer une clôture en bois ou des roseaux entre les deux balcons. A voir aussi: Comment amenager sa terrasse exterieure.
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Comment fermer la terrasse pour l'hiver? Il existe une solution simple: un rideau de verre. Grâce à ce système de vitrage sans montants verticaux, vous pouvez fermer complètement votre extérieur (terrasse, balcon, véranda, pergola) pour en profiter hiver comme été. Comment fermer la terrasse sans autorisation? Les bâches enduites de PVC, qui doivent être choisies totalement ou partiellement transparentes, s'ouvrent et se ferment facilement pour protéger la terrasse des intempéries. Mais ce ne sont pas leurs seuls avantages: ils sont faciles à installer et à démonter en été. Les bâches enduites de PVC sont imputrescibles. Articles populaires
Comment fermer ma terrasse couverte? Il existe une solution simple: un rideau de verre. Voir l'article: Comment Appelle-t-on une maison sans étage? Grâce à ce système de vitrage sans montants verticaux, vous pouvez fermer complètement votre extérieur (terrasse, balcon, véranda, pergola) pour en profiter hiver comme été. Une bâche est une solution peu coûteuse pour clôturer une pergola en aluminium.
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Selon vos besoins et vos attentes, elle peut:
Vous garder loin des éventuels regards indiscrets et garantir ainsi votre tranquillité et votre intimité;
Vous préserver des intempéries. De cette manière, vous pouvez profiter de l'extérieur en été comme en hiver. Pour y procéder, plusieurs alternatives sont proposées sur le marché:
Installer une baie vitrée ou dresser des bâches enduites PVC;
Ériger une haie de bambous, d'arbustes, ou autres solutions prévues à cet effet. Pour la baie vitrée, adoptez une variante en PVC, en l'aluminium ou en bois afin de garder l'esthétisme de la terrasse. Cela contribue à donner une touche de modernité à votre demeure.
Comme ça vous ne courrez plus après les artisans, c'est eux qui viennent à vous C'est ici:
Le 29/10/2012 à 13h37
Env. 2000 message
Gironde
Pas besoin de permis de construire ne signifie pas que ça ne rentrera pas dans le calcul du COS et de l'impôt. Certains PLU limitent le COS au niveau de la surface de plancher, d'autres prennent en compte l'emprise au sol de la maison, si vous êtes dans ce dernier cas l'emprise n'évoluant pas, ce serait envisageable de faire ce que vous souhaitez. 1
Messages: Env. 2000
Dept: Gironde
Ancienneté: + de 11 ans
Le 29/10/2012 à 13h52
Pour l'impot c'est pas ce qui m'embeterai le plus en sois mais a l'urbanisme de ma ville il sont souvent a dire non sans avoir tout les details en main donc je ne sais pas comment etre sur dans quel situation que vous me decrivez je me trouve si ils prennent en compte ou non l'emprise au sol de la maison
Le 29/10/2012 à 14h00
Il faut consulter le règlement d'urbanisme qui a cours, c'est faisable sans donner le moindre détail sur votre projet, en mairie.