À Bernières-sur-Mer, le projet du futur parc résidentiel de loisirs Le Clos du pavillon oppose des habitants, la municipalité et l'aménageur. Par Rédaction Caen
Publié le 4 Oct 21 à 17:39
mis à jour le 4 Oct 21 à 17:47
Un chalet d'exposition du futur Parc résidentiel de loisirs Le Clos des Pavillons a été installé le long de la rue Michel Bodard à Bernières-sur-Mer. (©Liberté Le Bonhomme Libre) À Bernières-sur-Mer, au nord de Caen (Calvados), sur une parcelle de 25 000 m2, Le Clos du pavillon prévoit l'installation de 48 chalets entourés de haies. Le terrain, privé, est situé à la frontière de Saint-Aubin-sur-Mer. Il a tout d'abord été vendu en 2011 à Pierre et Vacances qui n'a pas donné suite à son projet. Il a été revendu en 2016 à l'aménageur Lotixial. Le permis d'aménager a été délivré le 19 avril 2021, avec un délai de recours de deux mois. La mairie « ne peut pas refuser le projet » « Cette parcelle, repérée et autorisée dans le PLU pour un accueil d'hébergement touristique, a la particularité d'être divisée en deux parties » explique le maire Thomas Dupont-Federici.
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Plus concrètement, les Parcs Résidentiels de Loisirs (PRL) sont des terrains réservés pour l'installation d' Habitations Légères de Loisirs (HLL) et sont destinés à une occupation temporaire ou saisonnière de loisirs. Par définition, donc, les HLL sont des habitations démontables et transportables tels que les chalets, les mobil-homes, les bungalows, les tiny houses, etc. En effet, de plus en plus de particuliers cherchent des moyens de placements fiables et rentables pour leurs économies. Encore aujourd'hui, une étude rapporte que l'investissement immobilier locatif avec ou sans défiscalisation est devenu le placement préféré de plus de la moitié des français depuis 2018. L'investissement immobilier, dont la fiabilité et la rentabilité sont avérés peut cependant prêter à confusion à cause du grand nombre de possibilités qui existent. En effet, entre le neuf et l'ancien, les différents dispositifs de défiscalisation tels que l'investissement en loi Pinel, les parkings, les locations saisonnières, meublées ou non meublées, l'investissement en parc résidentiel de loisir, entre autres, il est parfois difficile d'avoir une compréhension claire et précise des éléments pertinents avant de se lancer dans un projet.
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Par conséquent, les habitations légères qui ne reposent pas sur des fondations ne sont pas soumises à la taxe foncière. Bon à savoir La taxe foncière applicable au terrain
Si vous êtes propriétaire de la parcelle, vous serez soumis à la taxe foncière sur les propriétés non bâties. Son montant dépendra notamment du taux appliqué dans la commune où se trouve la parcelle. Parc résidentiel de loisirs: un logement tout confort et écoresponsable
Pratiques et confortables, les parcs résidentiels offrent de nombreux avantages aux occupants. Livrés clé en main, ils proposent des emplacements de parking, des aires de jeux pour les enfants, des piscines et tous les équipements nécessaires (meubles, literie, électroménager, connexion Wi-Fi). Les propriétaires profitent aussi d'un entretien régulier des espaces communs (jardins, piscine), mais également de leur terrain, voire de leur habitation, pour des tarifs intéressants. Enfin, le développement durable est une préoccupation fondamentale des parcs résidentiels de loisirs.
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Un loyer modéré Pas d'augmentation du loyer d'année en année: ce loyer permet au parc d'assumer ses coûts de fonctionnement et n'est pas revalorisé tout les ans ce qui vous permet de vous projeter sereinement dans votre résidence secondaire sur du long terme. Pas d'obligation de changer le mobile-home Nous souhaitons être hors du système qui contraint à une obligation d'homogénéisation et une limite d'âge de votre mobile-home. Nous avons souhaité laissé la liberté, quelles que soient la marque ou le modèle tant que la résidence est en bonne état et s'intègre dans la nature du parc. Un parc intimiste et idéalement situé pour une utilisation à l'année: L'Orée de Versailles veut garder une taille familiale où tous les résidents se connaissent et profitent en harmonie du site. Le parc est idéalement situé à proximité de Paris, de sa culture et de son buzz, mais aussi de Versailles et de son château. Les beaux jours venus, une tournée des plus beaux villages de France qui sont voisins s'imposent et la foret de Rambouillet permet de profiter de la nature.
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Et c'est sans compter la présence d'animaux en tout genre: daims, lamas, biquettes, ours, les ruches et la ferme normande! 3€/entrée. Gratuit pour les moins de 3 ans. Parc ouvert tous les jours. D'avril à septembre 10h-19h. D'octobre à mars 10h-18h
Bois de Boulogne, 75116 Paris
Parc zoologique de Thoiry
Un vrai safari à 45 minutes de Paris. Le zoo de Thoiry est à découvrir en voiture et à pieds. vos billets pour le parc animalier vous donnent également accès au jardin botanique et le château. Premier parc français à proposer une visite des animaux de la savane sous forme de safari. Les animaux sauvages cohabitent naturellement au coeur de de la réserve africaine et sont en liberté. Vous pourrez donc observer plusieurs espèces africaines comme des éléphants, des girages et des rhinocéros. 27, 50€/adulte – 21€/enfant de 3 à 14 ans – Gratuit pour les moins de 3 ans. Parc Zoologique ouvert tous les jours entre 10h et 18h selon la saison
Rue du Pavillon de Montreuil, 78770 Thoiry
Zoo de Beauval
Situé à 2h15 en voiture de Paris, en dehors de l'ile de France, le zoo de Beauval est le zoo le plus connu et le plus grand en France.
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Désormais, il s'agit du premier moyen pour les Français de trouver un hébergement de vacances pas cher; mais aussi la limite logique de la sédentarisation puisque tout le confort moderne y est présent. Fini les bivouacs, les réchauds et les joies de gonfler son matelas… Depuis le début des années 1970, environ 80% des campeurs passent leurs vacances dans des centres d'hôtellerie de plein-air où se trouvent des infrastructures vues comme indispensable pour des vacances réussies en famille: Parc aquatique avec toboggan, restaurant ou snack dans l'enceinte du camping, logement sécurisé contre les intempéries et les animaux… Le tout à proximité des stations balnéaires les plus courues; et les campings ne font que s'adapter à ce type de demandes croissantes chaque année.
Le camping: définition, réglementation, législation
Le terme courant « camping » fait en réalité référence à deux types de terrains: soit les terrains aménagés soit les terrains dits « aires naturelles ». Lorsqu'il s'agit d'un terrain aménagé, le camping est destiné à accueillir des habitations particulières telles que des tentes, caravanes, mobil-homes ou habitations légères de loisir. Il existe ici deux possibilités: le terrain peut être aménagé et proposer des emplacements nus, ou être équipé d'un ou plusieurs types d'habitations susmentionnées. Dans l'un ou l'autre cas, le camping doit proposer des aménagements communs et disposer d'un règlement intérieur conforme au modèle établi par les autorités compétentes. On parle de terrain de camping aménagé lorsque le terrain peut accueillir plus de 6 emplacements, ou plus de 20 campeurs. Son exploitation peut être permanente ou saisonnière et s'adresser à une clientèle passagère. En effet, il est interdit d'élire domicile dans un camping.