Achat / vente de murs commerciaux occupés Les murs commerciaux occupés sont des établissements accessibles au public où se tient un commerce. Ces boutiques sont considérées comme occupées puisque le propriétaire des murs n'en est pas l'exploitant. Parmi les facteurs majeurs d'investissement dans des murs de boutiques occupés figure le choix de l'emplacement qui dépend des critères suivants: visibilité, concurrence, prix, flux, accessibilité … Comme tous les murs occupés et particulièrement les murs commerciaux occupés, les murs commerciaux occupés possèdent un avantage. En effet, la rentabilité dans ce domaine est importante et la valeur de la boutique dépendra du locataire, l'investisseur n'aura pas à injecter des liquidités dans le business de l'exploitant. Également le bail qui régit les relations entre le propriétaire et locataire permet au propriétaire d'appliquer sur le compte de l'exploitant et non du propriétaire les charges de copropriétés, d'entretiens, des charges locatives et des charges liées aux travaux.
Murs De Boutiques Occupies New York
Quand vous voulez vendre un bien immobilier, vous n'avez pas besoin de forcément passer par un intermédiaire. La société Foncière Murs Île-de-France vous propose un service direct. Elle vous propose notamment l' achat de murs de boutique occupés dans la région, mais l'achat des biens immobiliers de toute autre forme. C'est-à-dire les actifs tertiaires et mixtes, commerciaux ou patrimoniaux, etc. Ses experts savent déterminer le potentiel de chaque actif pour l'exploiter immédiatement, le revaloriser afin de le mettre aux normes ou encore le réserver à un investissement futur. Qu'il s'agisse de l' achat de murs de boutique occupés ou tout autre projet similaire, n'hésitez pas à faire part de votre idée. Pour commencer, visitez le site web et consultez ses différentes rubriques pour mieux comprendre les prestations de Foncière Murs IDF. Notamment l' achat de murs de boutique occupés ou libres d'occupation, l'achat d'actifs résidentiels et la revalorisation immobilière. Ceci dans tous les départements de l'Île-de-France.
Murs De Boutiques Occupés Avant L'accès Au
Restauration rapide possible
Surface: 98 m² Local Commercial, Local Commercial-Vente-, Vente
Surface: 98 m²
PARIS (75020)
Local Commercial – 153 m² Saint-Fargeau
WALLPARTNERS vous propose un local commercial à proximité immédiate du métro Saint-Fargeau, d'une surface totale d'environ 153m2, le tout en rez-de-chaussée, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour un cabinet médical, nombreuses enseignes à proximité. 1 130 000 €/prix net vendeur
Surface: 153 m² Local Commercial, Local Commercial-Vente-, Vente
Surface: 153 m²
PARIS (75017)
Local Commercial – 55 m² Batignolles
WALLPARTNERS vous propose une boutique à la vente à proximité immédiate du quartier des Batignolles, d'une surface totale d'environ 55m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 35m2 et un sous-sol d'environ 20m2. Le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, nombreuses enseignes à proximité. Possibilité d'extraction. 645 000 €/prix net vendeur
Surface: 55 m² Local Commercial, Local Commercial-Vente-, Vente
Surface: 55 m²
+33 1 84 79 73 73
Murs De Boutiques Occupe De Tout
Il y a 50% des logements actuels qui sont habités, et la quartier continue son expansion. Le sujet de la vente: 3 cellules divisées en volume dont la locomotive (le supermarché). La commercialisation vient de se terminer. Conditions:
Droits: TPF
TVA: Immeuble neuf (< 5ans)
Honoraires: 4% ht du prix net vendeur
Référence: M20170302
Date: 02 mars 2018
Localisation: Ivry / seine
Département: 94
Terrain sous Bail à Construction
Reste 27 ans avec redevance annuelle
Terrain: 11. 000 m²
Construction: 12. 000 m²
Prix: 10. 000. 000 € net vendeur
Bail: à construction – fin 2045
Redevance actuel: 450. 000 € HT/HC/an
Honoraires: 4% ht du prix de vente
Sortie: 1€
Occupants: Activité non polluante
Il s'agit d'acquérir la propriété d'un terrain pour lequel a été concédé un bail réel. Il reste 27 ans à courir avec une sortie à 1€. Le preneur a construit 12. 000 m² de bureaux – activité avec des locataires renommés. Leurs activités ne sont pas polluantes et la situation du terrain est intéressante à terme.
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