70108460
Excellente impression et très bon contact, agréablement surpris
M. 17/03/2022
Qualitelis - Ref. 70051933
Satisfaisant
Denise M. 07/03/2022
Qualitelis - Ref. 69613319
L'agente commerciale a toujours répondu à mes sollicitations. Elle a pu ainsi me proposer un bien locatif qui correspondait à mes besoins. Par ailleurs elle a su faire le relais avec les propriétaires. Vraiment très contente de ses services. Merci! Céline G.
02/03/2022
Qualitelis - Ref. 69416989
Rien à dire c'était top! MANUEL P.
23/02/2022
Qualitelis - Ref. 69235495
réactivité et à l'écoute
Dominique et Christine B.
03/02/2022
Qualitelis - Ref. 68626485
Très bons produits proposés, pas de perte de temps, accueil excellent et accompagnement au top. Saint-Malo : Des vélos à louer 30 euros à l'année pour les étudiants | Le Pays Malouin. Danielle J. 02/02/2022
Qualitelis - Ref. 68537885
Bon
Patrick V.
01/02/2022
Qualitelis - Ref. 68503562
4 / 5
L'accueil a été efficace et toute l'équipe était mobilisée pour connaitre mes besoins. Une très bonne ambiance à l'intérieur de l'agence. James V.
29/01/2022
Qualitelis - Ref.
Location À L Année Saint Malo En Bretagne
Un collectif a été créé. La Ville a fini par s'en mêler et a demandé en 2019 aux propriétaires de déclarer le changement d'usages de leurs résidences destinées à la location de courte durée afin qu'ils paient une taxe de séjour comme le font les hôtels. La nouvelle municipalité Lurton est allée plus loin, beaucoup plus loin en instaurant des quotas par quartiers. L'autorisation de changement d'usage a été limitée à un seul logement par personne physique pour une durée de trois ans. Toutes les sociétés, dont les sociétés civiles immobilières, en sont donc exclues. Location d'appartement à Saint-Malo (35) : appartement à Louer. La nouvelle règle à peine votée, les propriétaires ont pris d'assaut les services de la mairie pour que leur logement « rentre » dans ces fameux quotas. Pourquoi il fallait agir? C'était devenu un énorme business. « Des investisseurs achetaient des immeubles entiers », reconnaît Gilles Lurton. « Si nous n'avions rien fait, tous les logements Intra-Muros auraient fini sur des plate-formes ». Sur un marché de l'immobilier déjà très tendu et où les prix ne cessent de flamber (2), le maire de Saint-Malo n'avait guère le choix.
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Quelle est la « photo » de la location courte durée intra-muros et sur le front de mer? Dans le secteur « A », soit Saint-Malo intra-muros, où il y a essentiellement une offre d'appartements, nous avons mis 12, 5% de logements éligibles au changement d'usage. Soit 362 logements. Et nous avons 30 dossiers sur liste d'attente. Mais le plus tendu est le secteur « B », le front de mer (Paramé, Centre-Rochebonne, le Sillon, le Courtoisville et Rotheneuf). Sur ce secteur, ce sont essentiellement des habitations. Nous avons délivré 830 autorisations de changements d'usage. Nous avons 149 dossiers en attente. Sur les quatre secteurs, nous avons 1 527 logements Airbnb déclarés. Des listes d'attente? Les autorisations de changement d'usage ont une validité de trois ans. Un hébergeur qui, par exemple a trois logements en perdra deux au bout de trois ans. Ça en remettra deux dans le lot du secteur concerné. Quel est le profil des hébergeurs intra-muros? Location à l année saint malo et. La majorité détient un à deux logements. Mais il y a quelques « super hébergeurs » qui sont vraiment des « super-hébergeurs »… Jamais nous ne nous sommes opposés à cette activité de location de courte durée.
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C'est donc le seul endroit de Saint-Malo où vous pouvez encore, sans attendre, vous lancer dans la location de courte durée. Pour les autres quartiers, « lorsque les pourcentages sont atteints (comme c'est le cas), plus aucune autorisation ne peut être conférée, tant que les propriétaires déjà autorisés n'auront pas fait connaître qu'ils cessent leur activité. En cas de cession du local bénéficiaire de l'autorisation, l'autorisation devient caduque », précise le règlement. Location à l année saint malo en. Qu'a récemment décidé la mairie? De réévaluer le nombre de quotas sur le secteur « B », dit « littoral ». Parmi les 227 dossiers placés sur liste d'attente, 84 propriétaires se sont vus finalement autorisés à louer leurs biens en courte durée. « Entre le moment où nous avions rédigé la délibération et le moment où nous l'avons adoptée, le quota sur ce quartier était déjà dépassé de 84 logements. Voici pourquoi nous régularisons cette situation aujourd'hui », a justifié le maire, lors du conseil municipal du 24 février 2022.
On a du mal à l'évaluer en termes de volume. Une boîte à clé, c'est idéal. Vous ne croisez personne, vous rentrez dans un appartement, vous recevez qui vous voulez… C'est la porte ouverte à un certain nombre d'incivilités. Est-ce une épée de Damoclès pour ceux qui ne sont pas en règle? L'amende peut aller jusqu'à 50 000 €. Et si ces gens ont un pépin dans leur logement, je vous laisse imaginer la responsabilité qu'ils vont porter. Cela peut aller jusqu'au pénal. Car ils n'ont aucun contrôle de ce qui peut être fait. Très clairement, il y a des problématiques de drogue et de prostitution dans ce type de logements. Outre les quotas par secteur, quels sont les critères? Nous avions déjà le numéro d'enregistrement et l'autorisation de changement d'usage. Nous avons donc ajouté un autre critère: un seul logement, par propriétaire, éligible au changement d'usage, afin d'éviter les « super-hébergeurs ». Location à l année saint malo en bretagne. J'ajoute que le propriétaire ne doit pas être une personne morale. Nous refusons toute demande en SCI.